Ribassato

Ampio Stabile Indipendente con Giardino

Vendita - Alessano

ALESSANO - L’agenzia Immobiliare Abitare in Salento propone in vendita, ad Alessano, un ampio stabile indipendente con giardino ed esposizione su strada principale, in una posizione strategica comoda a tutti i servizi. L’immobile, risalente agli anni ’60 presenta una superficie complessiva di 460 mq distribuita su più livelli: due piani fuori terra e tre ampi vani caratteristici con volte a botte al piano leggermente sottoposto rispetto al livello stradale.
Al piano terra, troviamo una superficie di circa 120 mq composta da un’abitazione con quattro vani dalle eleganti volte a stella e un vano open space con volta a stella di 50 mq, originariamente adibito a garage, e successivamente utilizzato come locale commerciale. Sul fronte della proprietà, uno scoperto antistante di 60 mq con accesso diretto su strada.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna e con ingresso indipendente, si sviluppa una superficie di circa 190 mq. L’appartamento comprende un ampio vano d’ingresso, disimpegno, cucina abitabile con camino e uscita su una luminosa veranda con vetrate, tre camere da letto e un bagno. Dalla veranda retrostante si accede, tramite una scala esterna, al garage e alle tre cantine di circa 60 mq ciascuna, caratterizzate da volte a botte.
Completano la proprietà un ampio scoperto retrostante e un giardino edificabile di circa 670 mq. L’immobile è dotato di tutti gli impianti essenziali, inclusi elettrico, idrico e fognante, oltre a un impianto di riscaldamento con caldaia a GPL.
L'immobile si presta a molteplici usi, rendendolo un ottimo investimento non solo come civile abitazione, ma anche per lo sviluppo di attività commerciali e ricettive; potrebbe essere la soluzione ideale per diversi tipi di attività, offrendo versatilità e ampi spazi per sfruttare al meglio il potenziale della struttura. Si presta perfettamente per la realizzazione di un B&B o di una guest house grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla suddivisione degli spazi. Allo stesso modo, potrebbe ospitare una clinica medica o una struttura per anziani, garantendo comfort e accessibilità ai servizi. Inoltre, la proprietà si adatta perfettamente a diventare la sede di uno studio associato o professionale, con spazi ampi e distinti che favoriscono la creazione di uffici o studi privati. Infine, data la sua posizione strategica su strada principale, potrebbe essere un'ottima opportunità per avviare un'attività commerciale di vendita al dettaglio o di tipo artigianale, sfruttando la visibilità e il passaggio locale.
Il prezzo complessivo è di € 240.000. Tuttavia, vi è la possibilità di una vendita frazionata in due unità abitative distinte:
1) Unità al piano terra – Porzione di fabbricato di circa 120 mq con quattro vani a stella e locale commerciale di 50 mq, oltre ai due vani deposito seminterrati e un giardino edificabile di 335 mq. Proposta al prezzo di € 130.000.
2) Unità al primo piano – Abitazione semi indipendente di circa 190 mq composta da ingresso, tre camere, bagno, cucina abitabile con camino, veranda, e accesso a garage e vano cantina posto nel piano seminterrato oltre al giardino di mq. 335; Proposta al prezzo di € 110.000.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua versatilità, ampia metratura e possibilità di utilizzo per differenti tipologie di attività o investimenti immobiliari. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Ottimo investimento!

Caratteristiche principali

Riferimento:	B274
Località:	Alessano
Condizioni:	Da personalizzare
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	460
Superficie esterna (mq):	310
Locali:	14
Bagni:	3
Classe energetica:	F
EPI:	162,50 Kwh/m2/anno
Prezzo:	€ 240.000