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Elegante Dimora dal Fascino Unico

Vendita - Patù

PATU' - Nel cuore dell’incantevole borgo di Patù, a pochi passi dalla Chiesa Madre e in un contesto tranquillo ma ben servito, l'agenzia Abitare in Salento propone raffinata abitazione indipendente, un connubio perfetto tra tradizione e modernità. L’immobile, insiste su di un ampio lotto di circa 900 mq. e si distingue per le sue linee architettoniche eleganti e per il caratteristico tetto spiovente con copertura in tegole, un dettaglio che richiama le affascinanti costruzioni del Nord Europa. La posizione strategica, a pochi chilometri dalle splendide spiagge del Salento, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Varcando il cancello d’ingresso, si viene accolti da un ampio cortile antistante, uno spazio che introduce alla dimora con grande armonia. Il garage, di circa 50 mq, si integra perfettamente con l’estetica dell’edificio e offre ampio spazio per due automobili. Accanto, un porticato in legno ospita una zona dedicata al relax e alla convivialità, completa di barbecue e forno a legna, perfetta per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. Da qui, il giardino si apre con la sua vegetazione curata, donando ulteriore respiro e privacy all’intera proprietà. L’ingresso alla casa svela subito un’atmosfera calda e accogliente, dove gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo del comfort. Il grande salone principale, cuore pulsante della dimora, è caratterizzato da un maestoso camino in pietra leccese, un elemento che richiama la tradizione locale e impreziosisce l’ambiente con la sua eleganza senza tempo. Le ampie vetrate lasciano entrare una luce naturale straordinaria e creano una perfetta continuità con il cortile esterno. L’ampia cucina abitabile, separata da un disimpegno che ne preserva la funzionalità, si presenta come un ambiente perfetto per chi ama la convivialità e la tradizione culinaria, con spazi ben organizzati e affacci suggestivi. Sempre al piano terra, una prima camera da letto con bagno privato offre una soluzione comoda e riservata, con accesso diretto al cortile retrostante, dove si trovano un pratico vano tecnico per la caldaia e un ingresso secondario, accessibile da una strada laterale che garantisce ulteriore indipendenza e praticità. Dal salone, una scenografica scala a vista, impreziosita da un affresco artistico che ne accompagna la salita, conduce al piano superiore, dove una graziosa balconata si affaccia sulla zona giorno sottostante. Qui si sviluppano due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno privato en suite, spazi luminosi e raffinati che garantiscono il massimo della privacy e del comfort. Scendendo al piano seminterrato, l’atmosfera si trasforma in quella di un’accogliente taverna dal sapore autentico. Il soffitto a volta a botte e i dettagli in muratura conferiscono un carattere unico a questo spazio, concepito per momenti di convivialità e relax. La cucina in muratura con forno e lavabo crea un ambiente perfetto per cene tra amici, mentre il grande tavolo centrale diventa il fulcro delle serate in compagnia. Completano questo livello due ambienti versatili, uno adibito a lavanderia e l’altro utilizzabile come sala hobby o studio, oltre a un bagno completo dotato di doccia e sauna finlandese, un autentico angolo di benessere pensato per il relax quotidiano. L’intera abitazione è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche, garantendo un isolamento ottimale grazie al cappotto termico che protegge le pareti e mantiene una temperatura ideale in ogni stagione. Gli impianti sono di ultima generazione e includono riscaldamento a pavimento, climatizzazione, aspirazione centralizzata e impianto a gas metano, tutti elementi che contribuiscono a un comfort abitativo di alto livello. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa che coniughi l’eleganza architettonica, il fascino della tradizione salentina e il massimo della modernità. Perfetta per chi cerca una residenza da vivere tutto l’anno, ma anche come soluzione ideale per chi vuole investire in un’abitazione esclusiva a pochi minuti dal mare.

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Caratteristiche principali

Riferimento:	A63
Località:	Patù
Condizioni:	Ottimo
Tipologia:	Abitazione Indipendente
Superficie interna (mq):	284
Superficie esterna (mq):	700
Locali:	9
Bagni:	5
Classe energetica:	B
EPI:	42,7 kwh/m^2/anno
Prezzo:	€ 430.000